اسطنبول – المدينة التي لاتنام في تركيا

العقارات هي الممتلكات التي تتكون من الأرض والمباني عليها ، إلى جانب مواردها الطبيعية مثل المحاصيل والمعادن أو المياه ؛ والممتلكات غير المنقولة من هذا النوع ؛ مثل الممتلكات العقارية ، (بشكل عام المباني أو المساكن).


على مدار العقد الماضي ، شهدت مدينة اسطنبول نهضة وسرعان ما أصبحت مركزًا للاقتصاد والأعمال على مستوى العالم. إسطنبول هي قلب تركيا الاقتصادي والثقافي والتاريخي وتعد من أكبر مدنها التي يبلغ عدد سكانها 13.9 مليون نسمة, كما تعتبر اسطنبول ثاني أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان بعد شنغهاي ، ولكنها المدينة الوحيدة في العالم التي تربط قارتين ببعض (آسيا وأوروبا).


منذ القدم, تركيا ، غنية بالموارد الجوفية ، الهواء ، الطبيعة مع البحر خاصة ، اسطنبول ، أنقرة ، إزمير ، طرابزون ، أنطاليا ، والمدن الرئيسية الاخرى.


تتمتع إسطنبول بواحدة من أسرع الاقتصادات نموًا في العالم حيث بلغت قيمة إجمالي الناتج المحلي 7.5٪ سنويًا على مدار السنوات الخمس الماضية ، واحتلت المرتبة 29 بين المناطق الحضارية في العالم في عام 2011. من الناحية التاريخية, تعتبر اسطنبول بوابة الاستيراد و التصدير الأكثر اهمية في تركيا لما شغلته منذ القدم كمركز للحياة الاقتصادية فيها و ذلك بسبب موقعها كواجهة دولية لطرق التجارة البرية والبحرية.  تحتل تركيا المرتبة السادسة كأحد الوجهات السياحية الأكثر شعبية على مستوى العالم حيث تجذب أكثر من 31.78 مليون سائح أجنبي, وتقدمت محتلة المرتبة الخامسة مع انتهاء عام 2012.


المدينة التي لا تنام أبداً ، فتحت اسطنبول ذراعيها للكثير من المستثمرين الأجانب خلال هذه الأيام من جميع أنحاء العالم للاستفادة من الاستثمارات بمختلف مجالاتها. في الآونة الأخيرة ، كان الرعايا الأجانب أكثر اهتماما بشراء العقارات في اسطنبول من السنوات الماضية لأسباب مهمه منها:


- إعفاء ضريبي للمستثمرين المحليين والأجانب على وجه الخصوص.


- يوم واحد لإنشاء الشركة.


- تركيب المشروع وما يحتاجه.


- خصم على المصاريف العامة.


- بنك الائتمان والدعم.


- النقل البحري والجوي والبري شائع ورخيص.


- التداول  في جميع أنواع العملات.


- إمكانية تحويل الأموال بطريقة سهلة للغاية.


- الظروف المناخية المناسبة.


- توافر الأراضي المناسبة للزراعة.


- التكنولوجيا.


- 98٪ من السكان مسلمون.



ومن جهة أخرى, فإن الاستثمار بشكل عام في أوروبا صعب لأسباب كثيرة منها


- إعفاء ضريبي للمستثمرين الأجانب.


- إعداد الشركة طويل وشاق ومكلف.


- لا توجد خصومات على النفقات العامة.


- بعيدا عن مناطق الشرق الأوسط.


- النقل البحري والجوي والبري مكلف للغاية.


- التداول مع اليورو والدولار فقط.


- عمليات تحويل الأموال محدودة.


- الظروف المناخية صعبة.


- نسبة السكان المسلمين في أوروبا 6٪.


من ناحية أخرى ، لماذا لا يجب أن أستثمر في الشرق الأوسط فقط:


- تعتمد معظم دول الشرق الأوسط على إنتاج النفط والغاز الطبيعي.


- خلال العشرين سنة الماضية ، سيتم تخفيض استخدام النفط في العالم بنسبة 90٪.


- الظروف المناخية صعبة.


- تكاليف المواد الخام مرتفعة.


الأمر الأكثر أهمية والملفت للنظر في تركيا هو أن نظام السكك الحديدية يغطي حوالي 11 ألف كيلومتر ، وهو يتطور يومياً بسبب الإصلاحات الحكومية الحديثة والمخططة. تعتبر هذا وسيلة نقل مهمة في تركيا ، مع وجود آثار مباشرة في مختلف القطاعات الاقتصادية في البلاد وخارجها.


 إلى جانب ذلك ، فإن نظام الطرق السريعة ثابت إلى حد كبير ويغطي حوالي 383،000 كم ، وهو أحد الجوانب الرئيسية التي يجب مراعاتها عند وجود شركة تجارية في تركيا.


يوفر القانون المرتبط بالاستثمارات الأجنبية في تركيا إمكانية الوصول لجميع رواد الأعمال الأجانب. فيما يتعلق بالضرائب ، يتم إعفاء العديد من الشركات من رسوم معينة ، ويتم تعيين ضريبة الشركات إلى 20%.


اترك تعليقا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

*

*

*

الهاتف
WhatsApp